Apartman yönetici kaç kişiden oluşur?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 34. maddesine göre; kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından seçecekleri bir kişiye veya dışarıdan bir kişiye ya da üç kişiden oluşan bir kurula bırakabilirler; bu kişiye (Yönetici), yönetim kuruluna da (Yönetim Kurulu) denir.
Kimler apartman yöneticisi olamaz?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, yönetim planında “Yönetici apartman sahipleri tarafından seçilir” ibaresi varsa, apartman sahibi olmayan kişiler yönetici olamaz. Buna göre, örneğin; kiracılar apartman ve bina yöneticisi olamazlar. Ancak, yönetim planında böyle bir ibare yoksa, kiracılar da yönetici olabilir.
Apartman yönetim kurulu nasıl oluşturulur?
Bunun için öncelikle bir apartmanda 8 veya daha fazla bağımsız bölüm bulunması gerekir. Öte yandan apartman yönetimi kurmak için apartman maliklerinin en az üçte birinin toplantıya katılması gerekir. Genel kurulun talebi üzerine toplanan toplantı, kat maliklerinin katılımıyla gerçekleşir.
Apartman yönetimine kimler seçilir?
Yönetici veya kurul, hem sayı hem de mülk payı bakımından kat maliklerinin çoğunluğu tarafından seçilir. Yönetici veya kurul, kat maliklerinden veya kat maliki olmayanlardan seçilebilir.
Apartman yöneticisi 2 kişi olabilir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ana gayrimenkul kat mülkiyeti derneği tarafından yönetilir. Ancak, ana gayrimenkul sekiz veya daha fazla bağımsız bölümden oluşuyorsa, bir yönetici atanması zorunludur. Yönetici tek bir kişi veya üç kişilik bir kurul olabilir.
Kimse apartman yöneticisi olmak istemezse ne olur?
Apartman yöneticisi olmak isteyen kimse yoksa, o yöneticinin birinci kat maliklerinden biri olması istenecektir. Ancak, yönetici olmak isteyen kimse yoksa, dışarıdan bir yönetici atanacaktır. Sulh Ceza Hakimliği tarafından binaya atanan yönetici, o atamadan itibaren altı ay geçmediği sürece kat mülkiyeti birliği tarafından değiştirilemez.
Apartman yöneticisi ne kadar maaş alır?
Verilere göre, Apartman/İnşaat Müdürü 2024’ten itibaren ortalama aylık 34.800 TL maaş alacak. Apartman/İnşaat Müdürü 2024’te en düşük maaş 27.700 TL alırken, en yüksek maaş 49.800 TL olacak. Önceki yıllara bakıldığında, Temmuz 2023’te Apartman/İnşaat Müdürü’nün ortalama pozisyonu 25’tir.
Apartman yöneticisi kim denetler?
Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak izler ve haklı bir sebep olması halinde her zaman değiştirebilir.
Apartman yöneticisi en fazla kaç yıl için seçilir?
Ancak kanun ve yönetim planı çerçevesinde müdür en fazla üç yıl görevde kalabilir ve yeniden seçilebilir.
Apartman yönetim planını kim yapar?
Taşınmaz satın almak isteyen kişiler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden yönetim planını talep etme ve görme hakkına sahiptir.
Apartman yönetim kurulu tek başına karar alabilir mi?
Emlak yöneticisi, emlak sahiplerinin aldığı kararların uygulanmasını ve apartmandaki günlük işlerin aksamadan devam etmesini sağlar. Buna göre, emlak yöneticisi genellikle emlak yönetimiyle ilgili konularda tek başına karar veremez.
Apartman yönetim planına nereden ulaşılır?
Buna göre, daire sahipleri yönetim planını sorumlu tapu dairesinde görüntüleme olanağına sahiptir. Kat mülkiyetindeki arazi irtifakları ve mülkiyet sorunları hakkında detaylı bilgiye “Arazi irtifakı nedir?” ve “Kat mülkiyeti nedir?” başlıklı makalelerimizden ulaşabilirsiniz.
Apartman yöneticisi nelerden muaf olur?
Apartman yöneticisi apartmanın günlük operasyonlarından, bina bakımından ve yönetiminden sorumludur. Apartman yöneticisi nelerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.
Bina yönetim ücreti ne kadar?
Profesyonel site yönetim ücreti 2022 yılında daireler ve siteler için daire başına 8,50 TL ile 20 TL arasında değişmektedir.
Apartman yönetici ücretini kim öder?
KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu asıl kişi daire sahibidir. Mevzuat, niteliği ne olursa olsun tüm masrafların daire sahibi tarafından karşılanacağını belirtir ve kiracıların ortak masraflar ve avans ödemelerinden doğrudan sorumlu olduğuna dair bir ifade yoktur.
Site yönetimi 4 kişi olur mu?
Kat mülkiyeti sahipleri kendi aralarından bir malik seçebilir veya yönetim planında aksi öngörülmediği takdirde dışarıdan bir kişiyi yönetici olarak seçebilirler. Kat mülkiyeti kanunu md. 34/1’e göre yönetimin bir kişiden (genel müdür) veya üç kişiden (yönetim kurulu) seçilebileceği düzenlenmiştir.
Yönetim kurulu 2 kişiden oluşur mu?
Türk Ticaret Kanunu’na (“TTK”) göre, Yönetim Kurulu, Şirket Esas Sözleşmesi ile atanmış veya Genel Kurul tarafından seçilmiş bir veya birden fazla kişiden oluşur (TTK Madde 359).
Yönetim kurulu en az kaç kişiden oluşur?
Türk Ticaret Kanunu hükümleri çerçevesinde Yönetim Kurulu 5, 7, 9 veya 11 üyeden oluşabilir. Yönetim Kurulu, Yönetim Kurulunu oluşturan tüzel kişileri temsil eden gerçek kişilerden oluşur.
Apartman yöneticisi ne kadar maaş alır?
Verilere göre, Apartman/İnşaat Müdürü 2024 yılı itibariyle ortalama aylık 34.800 TL maaş alacak. Apartman/İnşaat Müdürü 2024 yılında en düşük maaşı 27.700 TL alırken, en yüksek maaşı 49.800 TL olacak. Önceki yıllara bakıldığında, Temmuz 2023’te Apartman/İnşaat Müdürü’nün ortalama pozisyonu 25’tir.